Đại gia ôm tiền trăm nghìn tỷ gom mua đất tỉnh lẻ chờ lướt sóng

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Đại gia ôm tiền trăm nghìn tỷ gom mua đất tỉnh lẻ chờ lướt sóng

Theo website bất động sản Đông Anh từ cuối 2016, đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhưng phải đến đầu năm 2018 thì thị trường mới thực sự phát triển mạnh mẽ. Thời điểm này, tại một số các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh,… đang xuất hiện hiện tượng sốt đất.

Từ năm 2017 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng, mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sâu xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,…

Sau cơn sốt đất tại nhiều thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện những nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời lướt sóng.

Đơn cử, ông Nguyễn Hoàng Long, một nhà đầu tư Hà Nội đang săn lùng nhiều lô đất lớn có vị trí đẹp tại Thái Nguyên để đầu tư. Ông Long cho biết, đây là thị trường mới khá non trẻ nhưng kỳ vọng sinh lời khá cao. Nhận thấy giá đất còn rẻ, nhu cầu về nhà ở tăng cao trong tương lai nên ông đã bỏ hàng tỷ đồng vào khu vực này.

Theo ghi nhận, tính tới nay trên địa bàn TP. Thái Nguyên có tới gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thực liền kề được chào bán. Tỷ lệ hấp thụ cũng tương đối lớn. Trong 6 tháng đầu năm, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch trên địa bàn thành phố.

"Một thị trường khác cũng khá tiềm năng là Bắc Ninh. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng", ông Long cho hay.

Sau cơn sốt đất tại nhiều thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện
những nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời lướt sóng

Được biết, hiện thị trường Bắc Ninh có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: TP. Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong.

Bên cạnh đó, các tỉnh ở khu vực phía bắc khác như Thanh Hóa, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Nghệ An… cũng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.

Còn tại thị trường phía Nam, số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, Đồng Nai có tổng lượng cung từ các dự án trong quý II/2018 là 3.794 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt 3.586 sản phẩm được giao dịch thành công. Tại Long An, lượng cung mới tung ra thị trường là 2.751 sản phẩm đất nền. Lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.

Một số tỉnh khác như Biên Hòa, Bình Dương,… cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Bên cạnh sản phẩm đất nền, tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại Tp.HCM và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60-80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.

Hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như: Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định đã bắt đầu sôi động từ năm 2017; hay Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận,… bắt đầu sôi động từ đầu năm 2018.

Kéo theo đó là hàng loạt các nhà đầu tư phát triển dự án BĐS (trong đó có nhiều thương hiệu lớn) nhảy vào thị trường nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án BĐS có quy mô lớn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nguyên nhân của thực trạng trên là do giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn, nhất là có sự đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị.

Do thị trường lớn đã không còn sức hấp dẫn nên các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ và thậm chí là cả các nhà đầu tư phát triển BĐS có quy mô nhỏ và vừa đã dịch chuyển hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ. Các đối tượng này thực sự đã làm thay đổi, làm sôi động thị trường nhà đất tại các khu vực này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, một số thị trường tỉnh lẻ bị cò đất thao túng đã làm giá đất lên cao. Khi có những tác động từ nhiều yếu tố, thị trường cũng nhanh chóng hạ nhiệt. Đơn cử, kể tử khi có quyết định dừng lên đặc khu, giao dịch đất tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị "đóng băng" hoàn toàn. Giá đất tại 2 khu vực này hiện vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp. Đồng thời, khi thị trường hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư có động thái "tháo chạy".

Ông Đính đưa ra lời khuyên: "Khách hàng chỉ nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, chất lượng và khả năng điều hành, khai thác, kinh doanh dự án sau đầu tư hiệu quả. Như vậy mới đảm bảo an toàn nguồn vốn và khả năng sinh lợi cao, bền vững".

Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại Đông Anh Hà Nội

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại Đông Anh Hà Nội

Ý kiến của Thủ tướng Chính phủ trước đề nghị của UBND Hà Nội về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

– Xem thêm thông tin bất động sản Đông Anhhttp://bannhadatdonganh.com/

Cụ thể, Thủ tướng giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng góp phần giảm tải dân số trong khu vực nội đô lịch sử từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Đồng thời, UBND thành phố Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ như ý kiến của Bộ Xây dựng và tổ chức thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 6, Mục 3.2, Phần III Tổ chức thực hiện của Quy định quản lý ban hành kèm theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Liên quan đến việc xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, hồi giữa tháng 3, Phó Thủ tướng Trịnh Định Dũng cũng đã giao Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Quốc phòng, Giao thông vận tải và UBND Thành phố Hà Nội để hoàn thiện nội dung và quy mô đầu tư Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/3/2018.

Được biết, vào tháng 10/2016, UBND Thành phố Hà Nội và Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) đã tổ chức Lễ động thổ Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với quy mô lớn nhất Châu Á trên địa bàn giao nhau của 3 xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội.

Dự án do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) – thành viên của Tập đoàn Vingroup đầu tư triển khai theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới sẽ là nơi diễn ra các hoạt động triển lãm, giao lưu và tổ chức những sự kiện quy mô lớn tầm cỡ khu vực, thế giới; tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho Vùng Thủ đô Hà Nội và các vùng lân cận.

Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới sẽ được kiến tạo thành một “Thành phố Triển lãm” với một tổ hợp các công trình chức năng đồng bộ và hoàn hảo. Trong đó, cốt lõi là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, có diện tích quy hoạch trên 90ha với hơn 550.000m2 xây dựng công trình trong nhà, bao gồm các phân khu chức năng chính: Khu triển lãm trong nhà và ngoài trời; Trung tâm xúc tiến thương mại; Trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…

Ngoài khu vực cốt lõi, Dự án cũng bao gồm không gian cây xanh, mặt nước, công viên và đô thị…tạo thành một quần thể trọn vẹn, tạo nên sức mạnh cộng hưởng thu hút các hoạt động kết nối, giao lưu, hội chợ và trưng bày cho “Thành phố Triển lãm”.

Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia dự kiến hoàn thành vào quý 4/2018.

– Xem thêm tin nhà đất Đông Anhhttp://bannhadatdonganh.com/

Bắt đối tượng vụ “biến” gần 1.000m2 đất công thành đất tư tại Đông Anh Hà Nội

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Bắt đối tượng vụ “biến” gần 1.000m2 đất công thành đất tư tại Đông Anh Hà Nội

TP – Công an TP Hà Nội vừa bắt ông Lê Công Lộc (ở Tiên Dương, Đông Anh) trong vụ gần 1.000m2 đất công được phù phép thành đất tư. Điều đáng nói, mảnh đất này sau đó đã được thế chấp ngân hàng lấy 8 tỷ đồng.
Ngày 13/6, trao đổi với Tiền Phong, ông Hoàng Hải Đăng, Chánh Văn phòng UBND huyện Đông Anh, Hà Nội cho biết: Công an TP Hà Nội đang điều tra bổ sung vụ án “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại địa bàn huyện Đông Anh; bắt giam Lê Công Lộc (SN 1978, trú tại xã Tiên Dương).

Theo ông Đăng, ông Lộc đã lập hồ sơ giả để xin cấp sổ đỏ khu đất trên. Sau đó, ông Lộc kêu mất sổ và xin cấp lại, được ông Phạm Văn Châm, Chủ tịch UBND huyện Đông Anh ký cấp mới. Ông Đăng cho rằng, sai phạm trên thuộc thế hệ lãnh đạo trước. Phóng viên hỏi tại sao khi cấp lại bìa đỏ UBND huyện Đông Anh không xác minh nguồn gốc đất, ông Đăng cho rằng Chủ tịch Châm không thể nắm hết.

Theo kết luận của Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội: Ngày 1/5/2005, Hợp tác xã Lễ Pháp cùng thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương ký hợp đồng cho ông Lê Công Lộc thuê thầu 6.935m2 khu đầm Giếng, thời hạn 10 năm để nuôi trồng thủy sản và trồng cây ăn quả. Sau khi được thuê, ông Lộc tự ý san lấp 887m2 ao rồi làm đơn trình UBND xã Tiên Dương và UBND huyện Đông Anh xin cấp sổ đỏ với lý do đây là “đất ở lâu dài do bố mẹ cho…”.

Dù biết diện tích đất ông Lộc xin cấp là đất nông nghiệp nhưng Nguyễn Thành Vỹ, cán bộ địa chính xã và Hoàng Ngọc Thuyên, Chủ tịch UBND xã Tiên Dương vẫn ký xác nhận với nội dung: “Diện tích 887m2 là thửa đất số 58, thuộc tờ bản đồ số 80 là đất ở bố mẹ Lộc sử dụng từ năm 1979 cho”, sau đó trình UBND huyện Đông Anh làm thủ tục cấp sổ đỏ. Trong khi, hồ sơ địa chính xã thể hiện thửa đất số 58 trong tờ bản đồ số 80 chỉ có diện tích 188m2, đã được UBND huyện Đông Anh cấp bìa đỏ cho ông Lê Quang Trọng ở xã Tiên Dương.

Về phía Phòng Tài nguyên Môi trường (TN&MT) huyện Đông Anh, ông Dương Xuân Hải, cán bộ phòng này tiếp tục “hợp thức” hồ sơ bằng cách vẽ bổ sung phần diện tích mà Lê Công Lộc xin cấp sổ đỏ vào trong bản đồ địa chính, trình Trưởng phòng Nguyễn Văn Sỹ phê duyệt. Bộ hồ sơ “dởm” của ông Lộc cuối cùng được hợp pháp hóa bằng chữ ký của ông Tô Văn Minh, Chủ tịch UBND huyện Đông Anh ngày 11/11/2008. Tấm sổ đỏ bất hợp pháp này sau đó ông Lộc lại báo mất và nhanh chóng được UBND huyện Đông Anh cấp lại vào năm 2009 bởi tân Chủ tịch Phạm Văn Châm.

Liên quan vụ án, Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội đã đề nghị truy tố các bị can Nguyễn Thành Vỹ, Hoàng Ngọc Thuyên, Dương Xuân Hải và Nguyễn Văn Sỹ về tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Cũng theo cơ quan điều tra, “hành vi của Tô Văn Minh, Nguyễn Tuấn Đức, cán bộ Phòng TN&MT; Đỗ Quốc Đính, Phó phòng TN&MT và Phạm Văn Châm có dấu hiệu của tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Tuy nhiên, xét các cán bộ trên “tin” vào việc thẩm định hồ sơ của cán bộ Phòng TN&MT, không tư lợi, nên cơ quan điều tra chỉ kiến nghị xử lý hành chính.

Điều chỉnh quy hoạch huyện Đông Anh đón siêu dự án Vingroup

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Điều chỉnh quy hoạch huyện Đông Anh đón siêu dự án Vingroup

Thủ tướng vừa giao UBND TP.Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Dự án TT triển lãm Quốc gia nằm tại điểm giao của 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội (huyện Đông Anh)

Thủ tướng Chính phủ vừa có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên.

Riêng huyện Đông Anh, Thủ tướng giao Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ như ý kiến của Bộ Xây dựng và tổ chức thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 6, Mục 3.2, Phần III.

Dự án Trung tâm triển lãm Quốc gia nằm tại điểm giao của 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội (huyện Đông Anh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Với quy mô hơn 90 ha, dự án có hơn 550.000 m2 xây dựng công trình trong nhà và ngoài trời bao gồm các phân khu chức năng chính như: khu triển lãm trong nhà và ngoài trời, trung tâm xúc tiến thương mại, trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…

Dự án có thiết kế độc đáo, mô phỏng hình ảnh đóa sen mãn khai rực rỡ. Trung tâm hội nghị và 8 khu triển lãm sẽ được xây dựng theo dạng hình tròn, tạo ra một không gian mở. 2 khu triển lãm rộng 10.000 m2 sẽ được nối với nhau bằng một tòa nhà hình vòng có tên gọi là Concourse.

Ngoài ra, dự án cũng bao gồm không gian cây xanh, mặt nước, công viên và đô thị… tạo thành một quần thể trọn vẹn, tạo nên sức mạnh cộng hưởng thu hút các hoạt động kết nối giao lưu, hội chợ và trưng bày.

Bên cạnh việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, Thủ tướng cũng yêu cầu Hà Nội hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng góp phần giảm tải dân số trong khu vực nội đô lịch sử từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

  1. Tìm hiểu thêm bất động sản Đông Anh : http://bannhadatdonganh.com/

Quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn đưa ra tại Hội thảo “Quy hoạch đô thị Hà Nội định hướng phát triển kiến trúc – Quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” do Viện Kiến trúc Quốc gia phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức mới đây.

Quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội

Một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á dự kiến được xây dựng tại Đông Anh

Tại hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn cho biết, Đông Anh là một huyện ngoại thành, ở vị trí cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và TP phê duyệt, là đầu mối giao thông quan trọng nối Thủ Đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Vì vậy, trong những năm qua, việc định hướng, quy hoạch, phát triển huyện Đông Anh luôn là vấn đề được lãnh đạo các cấp quan tâm.

Toàn cảnh hội thảo lấy ý kiến về quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng

Tuy nhiên, Thứ trưởng cho rằng mục tiêu đưa huyện Đông Anh trở thành nội đô mới mở rộng đến nay phát triển còn chậm. Trong đồ án quy hoạch giãn dân, Hà Nội dự kiến sẽ giảm từ 1,2 triệu người xuống còn 800 nghìn trong nội đô và khu vực ngoại thành như huyện Đông Anh đóng vai trò quan trọng trong công tác giãn dân, tái định cư.

“Gần đây chúng ta thấy nói nhiều đến phát triển nhà cao tầng trong nội đô với áp lực tăng thêm dân số cho nội đô nhưng không thấy có một giải pháp giãn dân cụ thể nào. Giải pháp và chính sách giãn dân của Hà Nội chưa thật rõ ràng, nhưng một đều thấy rõ là Hà Nội đang tăng mạnh dân số vào nội đô” – Thứ trưởng Toàn cho biết.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn, Hà Nội có các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối với sân Bay Nội bài và tới đây có thêm Cầu Tứ Liên. Sự kết nối Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội trở nên gần gũi, không còn xa lạ. Do vậy, việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.

Phối cảnh tổng thể quy hoạch hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài nằm trên địa bàn huyện Đông Anh

bất động sản phía bắc

Kinh nghiệm cho thấy Đông Anh hoàn toàn có thể học cách làm của thủ đô Manila (Philippines). Thủ đô Malina được hoạch định thành 2 khu vực mới và cũ.

Với Malina mới, việc hoạch định phát triển theo hướng hiện đại, nơi hội tụ những tinh hoa, công trình hiện đại trên thế giới. Khi đó người dân đổ dồn vào ở khu mới, giá đất khi đó tăng lên rất nhiều và lập tức đất ở khu vực cũ cũng giảm đi đang kể. Với chính sách này đã làm tốt việc giãn dân từ khu cũ chuyển sang khu mới

Thứ trưởng nhấn mạnh, Đông Anh muốn phát triển không chỉ công khai quy hoạch, công khai giá đất mà còn phải mở rộng cửa cho các nhà đầu tư vào. Thứ trưởng cũng yêu cầu Đông Anh cũng cần tham khảo kinh nghiệm các nước như Singapore có cục quản lý đất đai và cục phụ trách công tác bán đất đai cho doanh nghiệp và người dân, có cơ chế đấu giá đất rõ ràng và hiệu quả.

Quỹ đất của Đông Anh hiện nay là quỹ đất vàng, là nguồn lực để xây dựng hạ tầng, nếu không có chiến lược và quản lý hiệu quả đất đai sẽ gây lãng phí lớn. Do vậy mọi thông tin về giá đất, dự án… cần công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Đông Anh nếu không có một hoạch định và chiến lược phát triển tốt, nếu cấp đất manh mún, cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ để mất cơ hội phát triển cho Hà Nội trong nay mai” – Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định.

Tiếp thu các ý kiến chỉ đạo, Ông Phạm Văn Châm – Chủ tịch UBND huyện Đông Anh khẳng định sẽ tiếp túc phối hợp chặt chẽ với các Sở, ban, ngành TP lập các Quy hoạch phân khu đô thị còn lại để phủ kín quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn huyện. Đồng thời đẩy mạnh công tác lập, rà soát điều chỉnh, quản lý quy hoạch và triển khai thực hiện quy hoạch để việc đầu tư xây dựng cũng như phát triển ngành kinh tế phù hợp với quy hoạch phát triển chung của huyện và của Thủ đô.

Khu Đô Thị Thương Mại Nhà Ở 1-5 Đông Anh

Posted on 4 CommentsPosted in Nhà đất

Khu Đô Thị Thương Mại Nhà Ở 1-5 Đông Anh

Bán Liền Kề ShopHouse Khu Thương Mại Dịch Vụ Và Nhà Ở 1/5 Đông Anh

Hotline 0912 986 686

Giới Thiệu Dự Án 1/5 Đông Anh

Khu Thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 với diện tích 7.47ha, có vị trí giao thông và tiện ích công cộng hạ tầng, xã hội thuận tiện, là một trong những khu dân cư đầu tiên tại thị trấn Đông Anh được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với các tiện ích văn phòng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà văn hóa, trung tâm y tế, bãi đỗ xe và công viên cây xanh tập trung … Các khu nhà liền kề tại Khu Thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 đều được thiết kế theo những tiêu chuẩn quốc tế với hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng để chủ sở hữu có thể xây dựng, trang trí ngôi nhà của mình theo phong cách riêng.

Chủ đầu tư : Công ty Cp phát triển đô thị đông anh Hn

Địa điểm : Tổ 53 Thị trấn đông anh, Huyện đông anh

Tổng diện tích khu đất : 7,47 ha gồm :

– Khu thương mại dịch vụ

– Khu văn phòng

– Trường mầm non

– Nhà văn hóa – trạm y tế

– Bãi đỗ xe hiện đại

– Cảnh quan, công viên cây xanh

– Đường nội bộ rộng 6m – 7m vỉa hè rộng 2m

– Nhà liền kề có : 346 lô ( 5 tầng ) với các diện tích 70m, 80m, 90m, 100m, 150m

– Nhà phố gồm : 320 lô

– Shophause gồm : 26 lô ( LK6 )KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ Ở 1/5 ĐÔNG ANH

Theo Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì Khu đô thị Đông Anh sẽ phát triển thành khu “thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao, du lịch sinh thái, giải trí gắn với bảo tồn phát huy các giá trị văn hóa truyền thống khu di tích Cổ Loa, sông Thiếp và đầm Vân Trì; hình thành khu thể thao mới thành phố Hà Nội và Quốc Gia (phục vụ ASIAD), trung tâm triển lãm, thương mại Hà Nội (EXPO) và vui chơi giải trí của Thành phố. “

Quyết định 2269/QĐ-UBND ngày 25/5/2012 của UBND TP. Hà Nội phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000 thì dự án thuộc khu vực trọng tâm dọc Quốc lộ 3 và trung tâm Nguyên Khê đến đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân – Nội Bài).

Dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 với diện tích 7.47ha là khu dân cư hiện đại với hạ tầng xã hội tương đối hoàn chỉnh bao gồm khu trung tâm thương mại, văn phòng, khu mua sắm, trường mầm non, nhà văn hóa, trung tâm y tế, bãi đỗ xe và công viên cây xanh tập trung…và các loại hình nhà phố được thiết kế và xây dựng đồng bộ với thiết kế thông minh, hiện đại, sang trọng, diện tích đa dạng, mức giá hợp lý.

DỰ ÁN LIỀN KỀ 1/5 ĐÔNG ANH

Với hệ thống giao thông và tiện ích công cộng, xã hội thuận lợi, Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 là một địa điểm lý tưởng để bạn và gia đinh sinh sống, làm việc tại thủ đô Hà Nội.

 Bảng thống kê các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trong phạm vi lập dự án đầu tư xây dựng.

LIỀN KỀ 1/5 ĐÔNG ANH

DỰ ÁN LIỀN KỀ ĐÔNG ANH

Dự án Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh làm Chủ đầu tư có tổng diện tích 7.47ha, thuộc thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Nằm tại phía Đông thành phố Hà Nội – Trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của cả nước, dự án Khu Thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 sở hữu một vị trí giao thông vô cùng thuận lợi với phía Tây nằm trên trục Quốc lộ 3 (rộng 30m quy hoạch là trục đô thị huyện Đông Anh với mặt cắt 100m) và phía Bắc giáp đường Ngã tư 1-5 (rộng 8m). Dự án cách trung tâm Hà Nội 15km (15 phút đi ô tô), cách sân bay Nội Bài 7km (10 phút đi ô tô), cách khu công nghiệp Thăng Long, khu công nghiệp Quang Minh 8km, cách ga Đông Anh 2km, cách trung tâm Đông Anh 3km, cách đường Nhật Tân – Nội Bài 2km và cách nút giao Vành Đai 3 – QL3 1km (đang quy hoạch triển khai). Ngoài ra, cầu Vĩnh Thịnh, Tứ Liên, vành đai 3, đường 5 kéo dài … kết nối giao thông khu vực Đông Hà Nội cùng các tỉnh phía Bắc với khu vực Tây Hà Nội và các tỉnh phía Nam giúp giao thông dễ dàng và thuận tiện hơn.

Cơ sở hạ tầng xã hội hiện nay tại khu vực dự án cũng vô cùng thuận tiện: dự án có tuyến xe buýt vào Trung tâm thành phố xuất phát ngay từ QL3, dự án cách Bệnh viện Bắc Thăng Long 1.8km, Bệnh viện Đông Anh 3km, cách Trường Mầm Non Nguyên Khê 200m, cách Trường trung học và tiểu học Nguyên Khê 500m, cách Trường cao đẳng nghề Việt Hàn 500m, trường cao đẳng nghề Kỹ thuật Công nghiệp 800m, ngay gần chợ Lắp Ghép, Chợ Cửa hàng mới, cách nhà máy nước Đông Anh 2km, cách khu công nghiệp Đông Anh 2km, gần trung tâm mới của Huyện tại đường Lê Hữu Tựu, công viên Đầm Vân Trì …

KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ 1/5

Bản thân dự án Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 được xây dựng với hạ tầng xã hội tương đối hoàn chỉnh bao gồm khu trung tâm thương mại, văn phòng, khu mua sắm, trường mầm non, nhà văn hóa, trạm y tế, bãi đỗ xe và cây xanh tập trung…và các loại hình nhà phố được thiết kế và xây dựng đồng bộ với thiết kế thông minh, hiện đại, sang trọng, diện tích đa dạng, mức giá hợp lý.

Dự án Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 trong lòng thị trấn Đông Anh, thành phố Hà Nội sẽ không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn đem lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn khi trục Nhật Tân – Nội Bài đưa vào sử dụng.

DỰ ÁN LIỀN KỀ ĐÔNG ANH

 Hotline 0912 986 686