Có nên mua đầu tư đất nền huyện Đông Anh không

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Có nên mua đầu tư đất nền huyện Đông Anh không ?

– Hiện nay thị trường bất động sản Đông Anh càng ngày càng phát triển, bởi những lý do như… cầu đường hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông tới trung tâm chỉ trong thời gian ngắn, thị trường nhà đất Đông Anh được đón nhận vì quỹ đất còn nhiều dự án trọng điểm của đất nước đổ về thị trấn Đông Anh như dự án Vin group Sun Group … triển lãm quốc gia… sân vận động v.v rất nhiều các dự án lớn, tại thời điểm tháng 7/2018 là thời điểm đầu tư đất nền tốt nhất so với 5 năm trở lại đây … nhà đầu tư thông minh nên chọn cho mình 1 thời điểm 1 mảnh đất nền có tầm nhìn xa để đầu tư tốt.

1. Cần bán đất thị trấn Đông Anh : 76m2 mặt tiền 4m dài 19m đường rộng 6-7m thẳng ra đường gom lên cầu Nhật Tân,sát trường cấp 2 Vân Nội vị trí thuận lợi kinh doanh buôn bán.Đất nằm cách đường trục liên xã khoảng 15m vị trí trung tâm Vân Nội gần chợ rau sạch Vân Trì. Mọi chi tiết xin liên hệ Phong Sđt: 01679026668

2. Chính chủ bán đất Nam Hồng Đông Anh, vị trí trung tâm nhất trục đường chính thôn Tằng Mi, Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội Diện tích : 70m2, mặt tiền 4,6m,dài 15,2m, hướng chính Nam. Mảnh đất cực đẹp, vuông vắn, mặt đường trục chính lớn nhất của thôn Tằng Mi, trục giao thông chính sau đường 32 của xã Nam Hồng. Vị trí mặt đường buôn bán kinh doanh sầm uất, sát cạnh chợ lớn chính của xã, cạnh trường mầm non, cấp 1,2 Nam Hồng và trường quốc tế Pascal…. khu vực dân trí cao . di chuyển vào nội thành, khu công nghiệp lớn, sân bay Nội Bài chỉ 5-10p đi xe. giá bán : 36tr/m2 liên hệ Chi Mai : 0989.752.589

3. Chính chủ tôi bán mảnh đất tại ngõ 05, thôn Đìa Nam Hồng Đông Anh, Hà Nội. diện tích : 60m2,mặt tiền 5m,hướng Bắc, đường lớn trước mặt 6m, là trục chính của thôn , nối thông và rất gần khách sạn Đại Hòang Gia và trục cao tốc Nội Bài_BẮc Thăng Long. khu vực kinh doanh sầm uất, dân trí cao Gần trường học mầm non, cấp 1,2,3 , chợ lớn của xã và các khu công nghiệp lân cân. Giá bán : 30tr/m2 liên hệ : 0989.752.589

4. Chính chủ bán 3 lô đất tại thôn Đản Mỗ Uy Nỗ Đông Anh, cách cuốc lộ 3 khoảng 200m, diện tích 45m và 48m giá bán 630tr lô 45m – lô 48m 2 mặt tiền giá 680tr vào tên sổ đỏ chính chủ, đường 3m ô tô đỗ cửa Đt 0912 986 686

5. Chính chủ bán đất thị trấn Đông Anh thuộc tổ 22 Đông Anh ( khu cửa hàng mới ) Diện tích ; 33m2, đã có sổ đổ riêng, mặt tiền 5,3m, hướng chính tây, ngõ vào 2,5m, ngõ chính ô tô đỗ cách 15m. khu dân cư hầu hết là công nhân, cách bệnh viện 600m,cách chợ 200m, gần các trường mầm non, cấp 1,2,3 thị Trấn Đông Anh 1km. Đường xá giao thông thuận tiện. giá bán : 460tr/lô, bao các loại chi phí chuyển nhượng . Liên hệ : ms MAi 0989.752.589.

6. Chỉ 730tr sở hữu 45m đất thổ cư Cổ Dương Tiên Dương Đông Anh, sổ đỏ chính chủ, vào tên trực tiếp cho khách mua, giá bán có tốt nếu lấy nốt 2 lô vì chúng tôi chỉ còn 2 lô. ĐT 0912 986 686

7. Tôi cần bán đất Ngọc Chi Vĩnh Ngọc Đông Anh gần chung cư intracom, Diện tích 50m mặt tiền 5m đưởng rộng 3,5m ô tô lưu thông tốt, giá bán 30tr/m2 đầu tư để hưởng lợi từ các dự án lớn tại Đông Anh. ĐT 0912 986 686

8. Chính chủ bán 83m đất Viên Nội Vân Nội Đông Anh, Cách đường hoàng sa để nối cầu nhật tân chỉ 1,5km sau này lên giá theo dự án công viên kim quy, dự án tòa nhà 81 tầng Brg, thành phố thu nhỏ 4 tỷ usd v.v giá bán 17,5tr/m2 ĐT 0912 986 686

9. Bán đất Hải Bối Đông Anh, DT 170m gần chạm thu phí cũ, đất rất đẹp, ô tô đỗ cửa, gần các vị trí dự án lớn của Đông Anh, giao thông thuận tiện, giá bán 22,5tr/m2 (Bán đất Hải Bối)

10. Bán 45m đất thổ cư thôn Quan Âm xã Bắc Hồng Đông Anh Hn, diện tích 45m mặt tiền 4,1m đất ở 100% đường 3,5m ô tô đỗ cửa, thuận tiện về hạ tầng, giá bán có ra lộc, ĐT 0912 986 686

– Qúy khách truy cập website nhà đất Đông Anhhttp://bannhadatdonganh.com/

Đại gia ôm tiền trăm nghìn tỷ gom mua đất tỉnh lẻ chờ lướt sóng

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Đại gia ôm tiền trăm nghìn tỷ gom mua đất tỉnh lẻ chờ lướt sóng

Theo website bất động sản Đông Anh từ cuối 2016, đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhưng phải đến đầu năm 2018 thì thị trường mới thực sự phát triển mạnh mẽ. Thời điểm này, tại một số các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh,… đang xuất hiện hiện tượng sốt đất.

Từ năm 2017 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng, mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sâu xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,…

Sau cơn sốt đất tại nhiều thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện những nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời lướt sóng.

Đơn cử, ông Nguyễn Hoàng Long, một nhà đầu tư Hà Nội đang săn lùng nhiều lô đất lớn có vị trí đẹp tại Thái Nguyên để đầu tư. Ông Long cho biết, đây là thị trường mới khá non trẻ nhưng kỳ vọng sinh lời khá cao. Nhận thấy giá đất còn rẻ, nhu cầu về nhà ở tăng cao trong tương lai nên ông đã bỏ hàng tỷ đồng vào khu vực này.

Theo ghi nhận, tính tới nay trên địa bàn TP. Thái Nguyên có tới gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thực liền kề được chào bán. Tỷ lệ hấp thụ cũng tương đối lớn. Trong 6 tháng đầu năm, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch trên địa bàn thành phố.

"Một thị trường khác cũng khá tiềm năng là Bắc Ninh. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng", ông Long cho hay.

Sau cơn sốt đất tại nhiều thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện
những nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời lướt sóng

Được biết, hiện thị trường Bắc Ninh có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: TP. Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong.

Bên cạnh đó, các tỉnh ở khu vực phía bắc khác như Thanh Hóa, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Nghệ An… cũng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.

Còn tại thị trường phía Nam, số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, Đồng Nai có tổng lượng cung từ các dự án trong quý II/2018 là 3.794 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt 3.586 sản phẩm được giao dịch thành công. Tại Long An, lượng cung mới tung ra thị trường là 2.751 sản phẩm đất nền. Lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.

Một số tỉnh khác như Biên Hòa, Bình Dương,… cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Bên cạnh sản phẩm đất nền, tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại Tp.HCM và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60-80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.

Hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như: Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định đã bắt đầu sôi động từ năm 2017; hay Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận,… bắt đầu sôi động từ đầu năm 2018.

Kéo theo đó là hàng loạt các nhà đầu tư phát triển dự án BĐS (trong đó có nhiều thương hiệu lớn) nhảy vào thị trường nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án BĐS có quy mô lớn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, nguyên nhân của thực trạng trên là do giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn, nhất là có sự đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị.

Do thị trường lớn đã không còn sức hấp dẫn nên các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ và thậm chí là cả các nhà đầu tư phát triển BĐS có quy mô nhỏ và vừa đã dịch chuyển hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ. Các đối tượng này thực sự đã làm thay đổi, làm sôi động thị trường nhà đất tại các khu vực này.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, một số thị trường tỉnh lẻ bị cò đất thao túng đã làm giá đất lên cao. Khi có những tác động từ nhiều yếu tố, thị trường cũng nhanh chóng hạ nhiệt. Đơn cử, kể tử khi có quyết định dừng lên đặc khu, giao dịch đất tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị "đóng băng" hoàn toàn. Giá đất tại 2 khu vực này hiện vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp. Đồng thời, khi thị trường hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư có động thái "tháo chạy".

Ông Đính đưa ra lời khuyên: "Khách hàng chỉ nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, chất lượng và khả năng điều hành, khai thác, kinh doanh dự án sau đầu tư hiệu quả. Như vậy mới đảm bảo an toàn nguồn vốn và khả năng sinh lợi cao, bền vững".

Đất Đông Anh thị trường bất động sản Đông Anh tháng 9

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Đất Đông Anh thị trường bất động sản Đông Anh tháng 9

Tôi cần bán mảnh đất đẹp Đông Anh chân cầu vượt Nam Hồng Đông Anh, Hà Nội: – Diện tích: 58, – Mặt tiền: 4.12m. – Hướng: Đông Bắc. – Đường: 4m rộng 2 ô tô tránh nhau. – Nằm ở vị trí cực đẹp phía Bắc thôn Đoài, cách đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài chỉ 300m, gần chợ cóc của thôn. – Chỉ mất 10 phút lên sân bay Nội Bài, 15 phút sang thủ đô Hà Nội, 10 phút ra khu công nghiệp Bắc Thăng Long. – Gần phố Yên – Mê Linh, thuận tiện đi Vĩnh Phúc, gần Mê Linh plaza. – Đây là khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh đảm bảo và môi trường mát mẻ, trong lành. – Chính chủ sang tên chỉ 15 ngày.

Em trai tôi chuyển vào Nam ở nên cần bán gấp miếng đất thổ cư Đông Anh có: – Diện tích: 53.4m2, đường vào rộng 5m. – Mặt tiền: 4.1m. – Sổ đỏ chính chủ ở làng tại thôn Đoài, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Tôi cần bán gấp lô đất chính chủ Đông Anh vỏ làng tại thôn Đoài, Nam Hồng Đông Anh, Hà Nội: – Diện tích: 48m2. – Mặt tiền: 4m. – Hướng: Bắc. – Đường vỏ làng rộng 4m, ô tô đi lại thoải mái. – Gần cao tốc Thăng Long – Nội Bài, gần Mê Linh Plaza. – 10 phút lên sân bay Nội Bài, 5 phút tới khu công nghiệp Bắc Thăng Long. – Đây là nơi dân cư dân trí cao, an ninh tốt nên thích hợp để ở hoặc đầu tư.

Đất Đông Anh cần bán cách đường Bắc Thăng Long – Nội Bài 400m. – Diện tích: 55m2, đường vỏ làng rộng 5m. – Mặt tiền: 4m. – Sổ đỏ chính chủ ở làng tại thôn Đoài, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội. – Nơi đây đang phát triển với cơ sở hạ tầng tốt gần trường học, gần chợ, khu dân trí cao, gần khu đô thị Hà Phong – Mê Linh, Đông Anh, Hà Nội. – Chỉ 10 phút lên sân bay Nội Bài, 20 phút sang trung tâm Hà Nội. – Gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, khu công nghiệp Quang Minh. – Khu này an ninh đảm bảo, tiềm năng phát triển của Nam Hồng, Đông Anh là cơ hội vàng mua để đầu tư.

Chính chủ bán đất vân nội đông anh, gần bưu điện trường học cấp 1 2 3 vân nội vân trì, diện tích 144m mặt tiền 9m hướng đông, đường rộng 4m, số đỏ chính chủ. giá bán 17,6tr/m2.

Tôi cần bán tiếp 2 lô tại thôn Cổ Dương xã Tiên Dương Đông Anh diện tích đất 45m mặt tiền 4,79m đất vuông vắn sổ đỏ vào tên chính chủ khách hàng mua, vị trí đất rất đẹp cách công ty Xi măng hà thanh vài trăm mét, ô tô đỗ đầu ngõ, đường xá rất lớn rộng giá bán chỉ 730tr/lô… lấy 2 lô còn lại sẽ có giá tốt hơn, liên hệ 0912 986 686

Xem hướng phong thủy đất nền nhà đất Đông Anh

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Xem hướng phong thủy đất nền nhà đất Đông Anh

Xin chào các bạn, ngày hôm nay website bannhadatdonganh.com sẽ tư vấn và có nhiều thông tin bổ ích giúp quý khách hàng xem được ít nhiều phong thủy về mảnh đất mà quý vị đang, sắp, và sẽ mua để quý vị có nhiều thông tin hơn khi mình lựa chọn cho mình 1 mảnh đất ưng ý.

Muốn làm nhà, việc đầu tiên người ta phải xem tướng đất. Thuật này có từ lâu đời, nhưng đúng sai lẫn lộn, thật bịp chen nhau. Người khôn thì tận dụng được cái khoa học của phong thủy. Người không hiểu thì tự mua dây trói mình.
 
Cách xem tướng đất cũng giống như xem tướng người, nghĩa là phải có cách nhìn tổng quát, bởi những gì ẩn giấu bên trong cũng đều ít nhiều hiện ra ở dáng vẻ bên ngoài.
 
Đất trơ trọc, cây cối không mọc được thì người cũng không ở được, bởi mạch nước, khí đất ở đây xấu.
 
Nơi giếng cạn bỏ hoang cũng không ở được, vì nền đất ở đây không chắc chắn, làm nhà dễ lún sập, hơi đất trong lòng giếng phụt lên không có lợi cho sức khỏe.
 
Đất ở chỗ góc rẽ đường cái không ở được vì dễ bị tai nạn, vạ lây.
 
Đất trong ngõ cụt cũng là đất xấu, người ở đất này thường bị cô độc, hẹp hòi.
 
Đất nằm cạnh miếu mạo không bao giờ yên, không làm nhà được.
 
Đất ở nơi có dòng luồng nước chảy, gió mạnh lao thẳng vào không nên ở.
 
Đất ẩm và lạnh không ở được. Xưa Đường Cao Tông làm nhà ở đất ẩm, lạnh nên thường đau ốm, mệt mỏi, sau chuyển nhà tới chỗ thoáng, ấm thì khỏe ra.
 
Trên đây là bảy loại đất xấu theo quan niệm của phong thủy và bảy thế đất này ta có thể lý giải được cái xấu của nó bằng khoa học.

phong thủy đất nền đông anh

Ngoài ra, sách phong thủy của người Tàu còn nói tới một số thế đất xấu khác mà cho đến tận bây giờ cũng chưa ai lý giải được, song cũng xin nêu ra để bạn đọc tham khảo:
 
1. Không được làm nhà trên sống núi hoặc nơi xuất nhập của thung lũng (sơn cốc).
 
Song, trận lũ quét khủng khiếp năm 1990 ở Mường Lay, những nhà làm trên sống núi đều được an toàn cả, còn những nhà khác thì bị vùi sâu trong bùn đất, chẳng hiểu các thầy phong thủy xưa dựa trên cơ sở nào để phán như trên.
 
2. Nếu phía nam nhà có núi cao, tất sinh ra kẻ hủ nho (nhà nho cổ hủ, lạc hậu).
 
3. Trước nhà có đống đá, người nhà dễ cảm mạo, bị đau tim.
 
4. Tây nam nhà có ngã tư đường, đàn bà con gái tình dục mạnh mẽ.
 
5. Đông bắc nhà có ngã tư đường, suy giảm sự sinh sản.
 
6. Bốn phía nhà toàn là nền đường, chủ nhân chắc chắn phải ngồi tù.
 
7. Đường đi trước nhà có hình cung, hình chữ S, gia nghiệp không hưng vượng.
 
Ấy là bảy thế đất kiêng kỵ không lý giải được, bởi phong thủy luôn có tính thần bí.
 
Như bài trước chúng tôi đã trình bày hai chữ phong thủy, dịch nôm na là gió và nước. Song chữ gió ở đây nên hiểu rộng là khí của đất, còn nước là mạch nước. Vì thế, khi xem tướng đất, phải chú ý đến khí đất và mạch nước.
 
Sách phong thủy viết rằng: “Họa phúc của dương trạch trước hết nhìn ở khí sắc. Phàm nhà cửa tuy cũ kỹ nhưng khí sắc sáng sủa, rực rỡ, ấy là đất thịnh vượng. Nơi khí sắc lạnh lùng, ảm đạm là đất xấu, ở sẽ lụn bại”.
 
Tuy vậy, cách xem tướng đất ở từng vùng không giống nhau. Thuật phong thủy trong việc chọn nền dương trạch (đất làm nhà) có hàng loạt bài tướng pháp rất phức tạp, song chúng ta chỉ cần nắm những điểm cốt yếu nhất.
 
Ở vùng núi thì long mạch và sơn thế (thế núi) quyết định hết thảy, bởi thế núi có thể đón gió, chắn gió, có thể tụ khí, tán khí. Mạch nước ảnh hưởng đến mùa màng, đời sống của con người và vạn vật.
 
Ở Việt Nam ta, nếu nơi nào thế núi chắn được gió bấc và đón được gió nồm nam tức là thuận về khí, cũng tức là tốt về sơn thế. Ở đây, có suối trong lành, sông uốn khúc như rồng lượn là thuận về long mạch. Mạch lớn, thế lớn tất khí lớn. Khí mạch vẹn cả đôi đường mới là đất phúc.
 
Sách dạy như sau: “Trong trùng điệp đồi núi phải chọn nơi rộng rãi, bằng phẳng, bốn mặt kín đáo, tránh nơi trống trải, thùng trũng, tức là đất tàng phong đắc khí. Xem mạch sơn địa (đất vùng núi) mạch khí trọng ở thủy (nguồn nước). Ở bình nguyên, nơi nào đất nổi cao hơn một tấc là long mạch. Phàm đến đồng bằng, chỗ nào sông uốn tức đó là chân long. Ở đất bằng xem thủy, thủy thần vượng ở mạch”.
 
Tôi khảo sát thực tế ở các tỉnh đồng bằng thấy các làng lớn đều chọn thế đất chân long để ở và các ông thầy địa lý đặt âm trạch (mồ mả) cho tổ tông các dòng họ lớn đều chọn thế chân long cả.

  1. Truy cập website để biết thông tin nhà đất Đông Anh : http://bannhadatdonganh.com/
  2.  Đăng tin rao vặt miễn phí bất động sản Đông Anh : http://bannhadatdonganh.com/

Điều chỉnh quy hoạch huyện Đông Anh đón siêu dự án Vingroup

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Điều chỉnh quy hoạch huyện Đông Anh đón siêu dự án Vingroup

Thủ tướng vừa giao UBND TP.Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Dự án TT triển lãm Quốc gia nằm tại điểm giao của 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội (huyện Đông Anh)

Thủ tướng Chính phủ vừa có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên.

Riêng huyện Đông Anh, Thủ tướng giao Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ như ý kiến của Bộ Xây dựng và tổ chức thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 6, Mục 3.2, Phần III.

Dự án Trung tâm triển lãm Quốc gia nằm tại điểm giao của 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội (huyện Đông Anh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Với quy mô hơn 90 ha, dự án có hơn 550.000 m2 xây dựng công trình trong nhà và ngoài trời bao gồm các phân khu chức năng chính như: khu triển lãm trong nhà và ngoài trời, trung tâm xúc tiến thương mại, trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…

Dự án có thiết kế độc đáo, mô phỏng hình ảnh đóa sen mãn khai rực rỡ. Trung tâm hội nghị và 8 khu triển lãm sẽ được xây dựng theo dạng hình tròn, tạo ra một không gian mở. 2 khu triển lãm rộng 10.000 m2 sẽ được nối với nhau bằng một tòa nhà hình vòng có tên gọi là Concourse.

Ngoài ra, dự án cũng bao gồm không gian cây xanh, mặt nước, công viên và đô thị… tạo thành một quần thể trọn vẹn, tạo nên sức mạnh cộng hưởng thu hút các hoạt động kết nối giao lưu, hội chợ và trưng bày.

Bên cạnh việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, Thủ tướng cũng yêu cầu Hà Nội hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng góp phần giảm tải dân số trong khu vực nội đô lịch sử từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

  1. Tìm hiểu thêm bất động sản Đông Anh : http://bannhadatdonganh.com/

Quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội

Posted on Leave a commentPosted in Nhà đất

Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn đưa ra tại Hội thảo “Quy hoạch đô thị Hà Nội định hướng phát triển kiến trúc – Quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” do Viện Kiến trúc Quốc gia phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức mới đây.

Quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội

Một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á dự kiến được xây dựng tại Đông Anh

Tại hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn cho biết, Đông Anh là một huyện ngoại thành, ở vị trí cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và TP phê duyệt, là đầu mối giao thông quan trọng nối Thủ Đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Vì vậy, trong những năm qua, việc định hướng, quy hoạch, phát triển huyện Đông Anh luôn là vấn đề được lãnh đạo các cấp quan tâm.

Toàn cảnh hội thảo lấy ý kiến về quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng

Tuy nhiên, Thứ trưởng cho rằng mục tiêu đưa huyện Đông Anh trở thành nội đô mới mở rộng đến nay phát triển còn chậm. Trong đồ án quy hoạch giãn dân, Hà Nội dự kiến sẽ giảm từ 1,2 triệu người xuống còn 800 nghìn trong nội đô và khu vực ngoại thành như huyện Đông Anh đóng vai trò quan trọng trong công tác giãn dân, tái định cư.

“Gần đây chúng ta thấy nói nhiều đến phát triển nhà cao tầng trong nội đô với áp lực tăng thêm dân số cho nội đô nhưng không thấy có một giải pháp giãn dân cụ thể nào. Giải pháp và chính sách giãn dân của Hà Nội chưa thật rõ ràng, nhưng một đều thấy rõ là Hà Nội đang tăng mạnh dân số vào nội đô” – Thứ trưởng Toàn cho biết.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn, Hà Nội có các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối với sân Bay Nội bài và tới đây có thêm Cầu Tứ Liên. Sự kết nối Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội trở nên gần gũi, không còn xa lạ. Do vậy, việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.

Phối cảnh tổng thể quy hoạch hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài nằm trên địa bàn huyện Đông Anh

bất động sản phía bắc

Kinh nghiệm cho thấy Đông Anh hoàn toàn có thể học cách làm của thủ đô Manila (Philippines). Thủ đô Malina được hoạch định thành 2 khu vực mới và cũ.

Với Malina mới, việc hoạch định phát triển theo hướng hiện đại, nơi hội tụ những tinh hoa, công trình hiện đại trên thế giới. Khi đó người dân đổ dồn vào ở khu mới, giá đất khi đó tăng lên rất nhiều và lập tức đất ở khu vực cũ cũng giảm đi đang kể. Với chính sách này đã làm tốt việc giãn dân từ khu cũ chuyển sang khu mới

Thứ trưởng nhấn mạnh, Đông Anh muốn phát triển không chỉ công khai quy hoạch, công khai giá đất mà còn phải mở rộng cửa cho các nhà đầu tư vào. Thứ trưởng cũng yêu cầu Đông Anh cũng cần tham khảo kinh nghiệm các nước như Singapore có cục quản lý đất đai và cục phụ trách công tác bán đất đai cho doanh nghiệp và người dân, có cơ chế đấu giá đất rõ ràng và hiệu quả.

Quỹ đất của Đông Anh hiện nay là quỹ đất vàng, là nguồn lực để xây dựng hạ tầng, nếu không có chiến lược và quản lý hiệu quả đất đai sẽ gây lãng phí lớn. Do vậy mọi thông tin về giá đất, dự án… cần công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Đông Anh nếu không có một hoạch định và chiến lược phát triển tốt, nếu cấp đất manh mún, cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ để mất cơ hội phát triển cho Hà Nội trong nay mai” – Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định.

Tiếp thu các ý kiến chỉ đạo, Ông Phạm Văn Châm – Chủ tịch UBND huyện Đông Anh khẳng định sẽ tiếp túc phối hợp chặt chẽ với các Sở, ban, ngành TP lập các Quy hoạch phân khu đô thị còn lại để phủ kín quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn huyện. Đồng thời đẩy mạnh công tác lập, rà soát điều chỉnh, quản lý quy hoạch và triển khai thực hiện quy hoạch để việc đầu tư xây dựng cũng như phát triển ngành kinh tế phù hợp với quy hoạch phát triển chung của huyện và của Thủ đô.

Đất Đông Anh Tăng Giá Và Sốt Trở Lại

Posted on Leave a commentPosted in Biệt thự

Đất Đông Anh Tăng Giá Và Sốt Trở Lại

Thông Tin :

Qua khảo sát và tìm hiểu thực tế thị trường khu vực này cho thấy, giá đất có nhích lên đôi chút dọc tuyến đường vành đai 2 (đoạn Bưởi) tới cầu Nhật Tân, sang khu vực Vĩnh Ngọc, Phương Trạch so với năm 2013 khoảng trên dưới 10%. Giá nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Ngọc, giá dao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2. Đất tại thôn Ngọc Giang khoảng 20 – 22 triệu đồng/m2 mặt đường rộng 4 – 5m. Đất phía bên trong làng Ngọc Chi cũng từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Làng Vĩnh Thanh khoảng 25 – 26 triệu đồng/m2… Khu vực Hải Bối, mặt bằng giá chung khoảng 16 – 20 triệu đồng/m2. Khu vực Phương Trạch ở trục đường 6 cây (đường gần cầu Thăng Long) có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, trong làng, đường 3m giá dao động khoảng 17 – 18 triệu đồng/m2.

Trước đó, thời điểm 2009 -2011, khi dự án xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai, giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu lên cơn sốt với sự "bơm hơi”, “thổi phồng" của giới đầu tư, giá đất tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) tăng lên gấp ba, thậm chí năm lần so với trước đó.

Thực tế đã có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Giá đất trong làng, ngõ rộng, chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo nhận định của các môi giới nhà đất thì đất Đông Anh sẽ khó "sốt ảo" như giai đoạn trước.

Theo một số đơn vị kinh doanh nhà đất khu vực Đông Anh thì việc thông cầu Nhật Tân là điều kiện rất tốt để kết nối khu vực dân cư Đông Anh với khu trung tâm. Điều này cũng đã giúp cải thiện cở sở hạ tầng rất nhiều so với trước đây. Tuy nhiên, hiện thị trường nhà đất khu vực này vẫn chưa thực sự khởi sắc, giao dịch cũng đã có cải thiện nhưng không thể sôi động như trước. Nhiều người cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà đất khu vực này, bởi giá cả chỉ tăng đôi chút so với “đáy”.

Khảo sát thực tế dọc tuyến đường này có thể nhận thấy, giá biệt thự và liền kề ở khu Ciputra, Vườn Đào tăng khá năm 2013 ở mức khoảng 80-100 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2; chung cư khu vực này cũng tăng lên khoảng 10-15% với giá dao động hiện nay khoảng 32-35 triệu đồng/m2; Nhà đất ở khu dân cư (Phú Thượng) dao động khoảng 40 -43 triệu đồng/m2, khu mặt đường lớn khoảng 70-90 triệu đồng/m2…

Sang bên kia cầu Nhật Tân thuộc khu Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thanh, Ngọc Giang,…mặt bằng giá nhà đất thấp hơn khoảng 2-3 lần so với khu Xuân La, Phú Thượng. Giá đất trong ngõ rộng rãi (3-4m) Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc khoảng 19-25 triệu đồng/m2, Ngọc Giang khoảng 18-20 triệu đồng/m2. Những lô đất đắt nhất thuộc khu đường gom lên cầu Nhật Tân thôn Ngọc Chi mặt đường lớn dao động khoảng 60-70 triệu đồng/m2, trong làng đường rộng khoảng 30-40 triệu đồng/m2…

Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì mặt bằng giá bất động sản khu vực này có cải thiện hơn khi những công trình hạ tầng đi vào sử dụng. Giá chào bán tăng so với năm 2013 vào khoảng trên 10%. Tuy nhiên, thị trường chưa thực sự khởi sắc trở lại. Nguyên nhân là do khu vực này còn hạn chế về các công trình tiện ích xã hội, công trình thương mại dịch vụ, trường học chất lượng cao, bệnh viện chất lượng cao, công viên vui chơi giải trí…

bán đất nhật tân đông anh

Bên cạnh đó, các dự án đô thị lớn về khu đô thị, khu nhà ở,…tại Đông Anh hiện nay vẫn còn nằm trên giấy, đang được quy hoạch, chưa được triển khai xây dựng. Do vậy, để đáp ứng cuộc sống đô thị hiện đại như khu ven trung tâm như Hà Đông, Mỹ Đình là chưa hình thành. Tuy nhiên, với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, các dự án chạy dọc tuyến đường mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp sắp thông xe, thì Đông Anh vẫn được xem là khu vực có nhiều tiềm năng trong tương lai không xa.

Mai Hoa – (Tổng hợp theo VnMedia, Infonet).